Haus: Luxuriöses Landhaus, im Ortsteil Gmünd, am Ortsrand, 1 km vom Zentrum von Rötz, alleinstehende, sonnige Lage, direkt am Fluss, an einer Nebenstrasse, im Grünen. Zur Alleinbenutzung: Grundstück 30'000 m2 mit Rasen, Naturgarten, Wiese, Liegewiese. Boccia, Feuerstelle. Im Hause: Einstellraum für Fahrräder, Skiraum, Zentralheizung. Wäschewechsel wöchentlich. Handtuchwechsel 1 mal wöchentlich. Wohnungsreinigung täglich möglich (extra). Haushalthilfe täglich möglich (extra). Koch möglich (extra). Brötchenservice und Getränkeservice. Frühstück möglich, Einkaufsservice vor Anreise möglich. Parkplatz (für 2 Autos). Carport. Einkaufsgeschäft, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt 500 m, Restaurant, Bushaltestelle 700 m, Bahnstation ""Cham"" 25 km, Freibad, Hallenbad 500 m, Badebucht 100 m, Tennis 400 m, Reitstall 4 km, Golfplatz 18 Loch 5 km. Bitte beachten: Fahrzeug empfohlen. Carport für 5 Autos. Auf dem teilweise naturbelassenen Grundstück stehen eine 24.5 m x 4 m Boccia-Aussenbahn mit Holzumrandung, 2 Feuerstellen (Brennholz extra) sowie ein Biergarten mit Pavillon zur kostenlosen Alleinnutzung zur Verfügung, im Winter lädt bei entsprechender Witterung zudem eine 1.000 m2 grosse Eisfläche (35 cm Wassertiefe) auf dem Gelände zum Eislaufen ein. Im direkt an das Grundstück angrenzenden Fluss Schwarzach kann kostenfrei geangelt werden (Angelschein erforderlich).
11-Zimmer-Villa 410 m2 auf 3 Stockwerken, im Erdgeschoss, luxuriös und geschmackvoll eingerichtet: Wohnzimmer mit Sat-TV und Flachbildschirm, Ausgang zum Garten, zur Terrasse. Esszimmer mit Schiebetür. 2 Doppelzimmer. Küche (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikplatte, Mikrowelle). Bad/Bidet/WC. Fussbodenheizung. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Sat-TV und Flachbildschirm, Ausgang zum Balkon. Esszimmer, Ausgang zum Balkon. 2 Doppelzimmer. Küche (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikplatte, Mikrowelle). Bad/Bidet/WC, sep. WC. Fussbodenheizung. 2. Obergeschoss: abgeschrägtes Wohn-/Esszimmer mit Sat-TV und Flachbildschirm, Ausgang zum Balkon. 1 abgeschrägtes kleines Zimmer mit 1 Doppeldiwanbett. 1 abgeschrägtes Doppelzimmer. Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikplatte) mit Bar. Bad/Bidet/WC. Fussbodenheizung. Terrassenmöbel, Gartengrill, Liegestühle. Zur Verfügung: Waschmaschine, Telefon, Safe. Internet (Analog/ISDN). Bitte beachten: Nichtraucher-Wohnung. Max. 2 Hunde erlaubt. Je 1 Doppelzimmer im Erdgeschoss und 1. Stock verfügen über zusätzliche Sitzplätze, alle 3 Badezimmer mit zusätzlicher Dusche und 2 Waschbecken. Jede Etage mit Waschmaschine (Waschmaschine für das Erdgeschoss befindet sich im Keller). Alle Zimmer verfügen über ISDN-Internetanschluss. Mit Ausnahme der beiden Doppelzimmer und des Esszimmers im 1. Stock verfügen alle Räume über Fussbodenheizung. Auf der Terrasse und den Balkonen ist das Rauchen erlaubt. Die Innentemperatur des Ferienhauses ist auf 18 - 22 Grad reguliert, sollten höhere Temperaturen gewünscht werden, ist der Mehrverbrauch an Energie vor Ort nach Verbrauch zu zahlen. Innerhalb des Hauses dürfen nur Hausschuhe getragen werden, die - ebenso wie Bademäntel - kostenlos zur Verfügung stehen.
Klassifikation des Anbieters: Lage und Aussicht: **** Aussenbereich(Balkone, Terrassen,Garten): ***** Einrichtung (Räumlichkeiten, Möblierung): ***** Ruhe der Lage: ***** Küche : ***** Zufahrtstrasse: *****
Nebenkosten: Kaution bar 500.00 EUR ( Vor Ort zu bezahlen. ) Kinderbett ( Im Preis inbegriffen. ) Haustier ( Im Preis inbegriffen. ) Energiekosten ( Im Preis inbegriffen. ) Endreinigung ( Im Preis inbegriffen. ) Wäsche (Erstaustattung Bett- und Toilettenwäsche) ( Im Preis inbegriffen. )